Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 đang là một trong những dòng sản phẩm hot nhất tại đại đô thi Vinhomes Grand Park. Đây là dòng sản phẩm được săn đón hàng đầu tại thị trường bất động sản Hồ Chí Minh.
Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 là sản phẩm shophouse thương mại có diện tích từ 25m2 – 230m2. Có 2 dòng sản phẩm Shophouse tại Vinhomes Gand Park đó là Shop khối đế chung cư và Shophouse nhà phố thương mại.
Shophouse Vinhomes Grand Park loại hình bất động sản rất linh hoạt về mục đích sử dụng khi được chủ sở hữu dùng vừa để ở và vừa để kinh doanh. Shophouse Vinhomes Grand Park nằm trong quần thể khu đô thị đẳng cấp Vinhomes Grand Park. Trong bài viết này Phòng kinh doanh dự án sẽ gửi tới quý khách hàng những thông tin chi tiết về dòng sản phẩm Shophouse tại khu đô thị Vinhomes Grand Park.
Tổng quan phân khu Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9
| Tên dự án: | Shophouse The Manhattan Vinhomes Quận 9 |
| Vị trí dự án: | Nằm tại khối đế chung cư và nằm ngay khu công Viên 36ha và bến du thuyền Manhattan Glory |
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần Vinhomes |
| Đơn vị thiết kế: | Artelia Group |
| Mật độ xây dựng: | 25% |
| Số lượng sản phẩm: | Shop khối đế chung cư: 123 căn thuộc The Rainbow và 100 căn thuộc The Origami
Shop nhà phố có 2 dòng: Nhà phố Shophouse 1149 sản phẩm và Shop villas 130 sản phẩm tại phân khu thấp tầng. |
| Phong cách thiết kế: | Với Shop khối đế sẽ được bàn giao thô nằm ngay dưới chân chung cư còn với Shop nhà phố thì được bàn giao theo phong cách Địa Trung Hải kết hợp cùng lối kiến trúc của Tây Ban Nha, kiến trúc Ý thời kỳ Phục Hưng và Gothic. |
| Thiết kế: | Shop chung cư: Shophouse có 2 tầng (tầng Shop trệt và tầng House trên để ở, một số căn thì chỉ có tầng Shop trệt)
Shop nhà phố: 5 tầng 1 tum với nhà phố Shophouse thương mại và 1 trệt 2 lầu với nhà phố Shop Villas |
| Diện tích đất: | Đối với Shop chung cư thì diện tích từ 25m2-50m2-100m2-150m2-200m2 đa dạng
Đối với Shop nhà phố thì từ: 84m2 – 672m2 (7x12m, 7x15m, 7x18m, 15x22m) |
| Diện tích sàn xây dựng: | 25m2 – 720m2 |
| Giá bán: | Từ 5.9 tỷ/căn |
| Tính pháp lý: | Với Shop chung cư thì tầng Shop là sở hữu 50 năm rồi tầng House là sở hữu lâu dài.
Với Shop nhà phố thì sở hữu lâu dài. |
| Bàn giao: | Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong. |
| Thời gian bàn giao: | Từ tháng 8/2020 |
|
Ưu đãi vay:
|
Ngân hàng Techcombank và Mbbank hỗ trợ vay 65-80% giá trị căn nhà phố |
| Được hỗ trợ lãi suất 0% từ 18-20 tháng tuỳ theo chính sách của Chủ đầu tư. |
Tiện ích cư dân Shophouse Vinhomes Grand Park được sử dụng
Tiện ích đẳng cấp mà cư dân được nhận như: vườn Cây Ánh Sáng Việt Nam, khu đèn lồng Châu Á, khu đèn lồng Châu Âu, cánh đồng ánh sáng, đồi cỏ cảnh quan, BBQ Garden, quảng trường Grand Park, khu chèo thuyền Kayak, hhu dã ngoại Sandy Park. Ngoài ra còn có các khu để vận động thể thao như:
- Hồ bơi người lớn và trẻ em
- Sân chơi trẻ em
- Sân vận động liên hoàn
- Thảm cỏ dưỡng sinh
- Sân tập dưỡng sinh
Tiện ích từ hệ sinh thái tập đoàn Vingroup mang lại
Bên cạnh đó, phân khu The Manhattan Glory còn được hưởng tiện ích trọn vẹn của tập đoàn Vingroup mang lại như : phòng khám Vinmec, trường liên cấp Vinschool. Cùng với đó đại siêu thị Vincom Grand Park với quy mô lớn nhất miền nam, những công viên chủ đề tại dự án và công viên ánh sáng 36ha. Chưa kể đến những tiện ích như khu BBQ, khu phức hợp thể thao gồm sân bóng đá, sân tennis, sân bóng rổ, bể bơi ngoài trời… Ngoài ra, phân khu The Manhattan Glory còn nằm ngay sát toà nhà văn phòng cao 45 tầng duy nhất trong Đại Đô thị – là trụ sở của Vinhomes Miền Nam trong tương lai.
Tiến độ hiện tại khu Shophouse Vinhomes Grand Park
Tiến độ Shophouse chung cư
Cùng nhìn tiến độ tại chung cư The Rainbow những căn Shophouse Vinhomes Grand Park đã được đưa vào hoạt động kinh doanh sử dụng như: MBbank tại S1.01, Napoly Cafe tại S1.02, Techcombank tại S2.01, S Mart tại S3.05 và rất nhiều nhãn hàng khác, …
Tiến độ Shophouse nhà phố
Những cư dân đầu tiên của khu nhà phố Vinhomes Grand Park bắt đầu nhận nhà từ tháng 05/2021. Hiện nay hầu hết các căn nhà phố thuộc phân khu The Manhattan gần công viên đã được Chủ đầu tư Vinhomes bàn giao tới tay cư dân.
Thiết kế Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9
Tại Vinhomes Grand Park, các căn shophouse tọa lạc bên trong khu đô thị trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh. Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 được quy hoạch bài bản thuộc phân khu thấp tầng The Manhattan và The Manhattan Glory. Có 2 loại sản phẩm chính là Shop chung cư và Shop nhà phố.
Thiết kế Shop khối đế chung cư Vinhomes Grand Park
Shophouse Vinhomes Grand Park thiết kế với chiều cao tầng 1 là 4,4m thông thủy và chiều cao tầng 2 – 2,7m thông thủy.
Shophouse thuộc dự án Vinhomes Quận 9 ra đời giúp khách hàng tận dụng được tối đa nguồn khách hàng thường xuyên lui tới khu vực này. Tại nơi đây có hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ cùng không gian sống xanh thoáng đãng, môi trường sống xanh mát.
Đồng thời, nơi đây còn có sự góp mặt của hàng loạt các tiện ích dịch vụ cao cấp; hệ thống an ninh đảm bảo an toàn cho cư dân 24/24…Tất cả đã tạo điều kiện lý tưởng để kinh doanh và an cư tại đây.
Thiết kế căn Shophouse The Rainbow Vinhomes Grand Park S2.03SH05
Thiết kế thực tế căn Shop Vinhomes Grand Park S3.05SH07
Diện tích tầng 1: tim tường: 87.7m2/ thông thuỷ: 78.8m2. Diện tích tầng 2: tim tường: 46.5m2/ thông thuỷ: 42.8m2. Tổng diện tích: tim tường: 134.2m2/ thông thuỷ: 121.6m2.
Thiế kế thực tế căn Shophouse Vinhomes Grand Park S3.03SH08
Diện tích tầng 1: Tim tường: 87.7m2/ thông thuỷ: 78.8m2. Diện tích tầng 2: Tim tường: 46.5m2/ thông thuỷ: 42.8m2. Tổng diện tích tim tường: 134.2m2/ thông thuỷ: 121.6m2.
THIẾT KẾ CHI TIẾT SHOPHOUSE KHỐI ĐẾMột số lưu ý khi Bàn Giao Shophouse cho thuê:
- Shophouse là Bàn Giao thô (không có WC, không có sơn, không có điện nước)
- Shophouse có phí quản lý tương tự căn hộ 8.800đ có VAT/m2 thông thuỷ
- Shophouse khi thi công sẽ cần kí quỹ 50.000.000đ
- Đặc biệt sau khi có sổ thì Shop với House mới được thông tầng để kinh doanh (thời gian có sổ thường 1 năm sau khi Chủ Đầu Tư bàn giao).
Thiết kế Shop nhà phố thương mại Vinhomes Grand Park
Nhà phố Shophouse Vinhomes Grand Park
Các căn nhà phố Shophouse thiết kế gồm 5 tầng và 1 áp mái, trong đó, tầng 1 và 2 thường được dùng cho mục đích kinh doanh và các tầng còn lại là không gian sinh hoạt cho cả gia đình.
Với diện tích dịch vụ thương mại linh hoạt cùng việc cách trục đường chính chỉ 42m, khách hàng khi sở hữu căn shophouse tại Vinhomes Grand Park có thể khai thác đa dạng mô hình kinh doanh sang trọng và đẳng cấp như nhà hàng ẩm thực, thời trang, thương hiệu trang sức, spa & salon, … giúp tối ưu hóa nguồn doanh thu.
Một số đặc điểm của nhà phố Shophouse Vinhomes quận 9 như sau:
- Chiều ngang đất từ 7-10m và chiều dài đất từ 12-20m. Diện tích đất từ 84m2-96m2-108m2-120m2-126m2-144m2-160m2-162m2-180m2-200m2.
- Đều được thiết kế 5 tầng với 1 áp mái.
- Bàn giao thô bên trong, không xây cầu thang và tô tường phía ngoài căn.
- Diện tích xây dựng: chiều ngang xây dựng là 7-8m nhưng chiều dài sẽ chừa trước 3 sau 2m nên xây dựng sẽ chừa 5m trước sau.
- Một số căn góc sẽ có bề ngang lớn từ 9-10m và phần này chủ yếu là 2m xẻ bên hông nên xây dựng thực tế trên bề ngang là 7-8m.
Các căn nhà phố Vinhomes quận 9 (tên cũ là nhà phố Vincity) rất phù hợp với khách hàng mua ở cũng như đầu tư. Vì khu nhà phố này được bao bọc xung quanh bởi hầu như các căn biệt thự lớn. Trong khi đó các khách hàng mua biệt thự đều có nhu cầu tích luỹ tài sản và về ở lâu dài.
Nhà phố Shop Villas Vinhomes Grand Park
Nhà phố Shop Villas là sản phẩm cao cấp với số lượng hữu hạn chỉ có 130 căn trên toàn dự án Vinhomes Grand Park. Những căn nhà phố Shop Villas Vinhomes Grand Park có diện tích đất lớn hơn so với các căn nhà phố Shophouse thông thường. Dòng sản phẩm này cũng cực kỳ thu hút nhiều các nhà đầu tư.
Một số đặc điểm của nhà phố Shophouse Vinhomes Grand Park như sau:
- Diện tích đất lớn từ 175m2 – 675m2 với thiết kế 1 trệt 2 lầu rộng rãi.
- Bàn giao thô bên trong, không xây cầu thang và tô tường phía ngoài căn.
- Hầu hết các căn Shop Villas Vinhomes Grand Park đều nằm vị trí góc 2-3 mặt tiền.
Shop Villas cực kỳ thích hợp với việc kinh doanh quy mô lớn cho các nhãn hàng lớn từ Cafe, ngân hàng tới các showrooms như ô tô, nội thất hay sản phẩm có giá trị cao.
Phương thức thanh toán Shophouse Vinhomes Grand Park
Tiến độ thanh toán theo tiến độ
| Tiến độ | Thanh toán |
| Đặt cọc | 500 triệu |
| Lần 1: Ký HĐMB (15 ngày sau khi ký cọc) | 35% giá bán đã gồm 500 triệu cọc |
| Lần 2: Lần 1 + 15 ngày | 40% giá bán |
| Lần 3: Theo thông báo bàn gao | 25% gía bán |
| Lần 4: Thông báo làm sổ | 05% giá bán |
Tiến độ thanh toán khi vay Ngân Hàng
| Tiến độ | Thanh toán |
| Đặt cọc | 500 triệu |
| Lần 1: Tròng vòng 15 ngày từ ngày ký cọc và trước ngày ký hợp đồng mua bán | 30% giá bán |
| Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán | 40% giá bán |
| Lần 3: Theo thông báo bàn gao | 25% gía bán |
| Lần 4: Thông báo làm sổ | 05% giá bán |
Chính sách ưu đãi khi vay vốn mua Shophouse Vinhomes Grand Park chung cư:
- Được nhận Voucher xe Vinfast 200 triệu
- Ân hạn gốc lãi 15 tháng từ 80-100% giá trị căn Shop
- Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất 0%
Tiến độ thanh toán khi chuyển nhượng
Hiện tại các căn nhà phố tại Vinhomes Grand Park đều giao dịch theo hình thức mua bán chuyển nhượng. Khi đó khách hàng sẽ mua lại từ những khách hàng cũ và tiến độ sẽ như sau. Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về quy trình chuyển nhượng Vinhomes Grand Park click vào Link sau: https://bdsvingroup.net/quy-trinh-chuyen-nhuong-vinhomes-quan-9/
| Tiến độ | Thanh toán |
| Đặt cọc | 500 triệu |
| Lần 1: Ngân hàng giải ngân chuyển khoản vay | 65% – 70% |
| Lần 2: Công chứng chuyển nhượng hợp đồng mua bán | 30%-35% + tiền chênh lệch chuyển nhượng |
Chính sách vay vốn ưu đãi hiện nay đối với Shop nhà phố
- Hỗ trợ lãi suất 0% tới T2/2022 và một số căn tới T2/2023
- Sở hữu căn nhà phố 14 tỷ thanh toán trước chỉ với 6.2 tỷ
- Được ân hạn gốc vay tới T2/202.
Giá bán Shophouse Vinhomes Grand Park
Hiện tại giỏ hàng Shophouse nhà phố là giỏ hàng chuyển nhượng, chỉ có một số ít giỏ hàng Shophouse khối đế chung cư là mua trực tiếp từ Chủ đầu tư Vinhomes. Giá bán sẽ như sau
Giá bán Shophouse Vinhomes Grand Park – Shop khối đế chung cư The Origami và The Rainbow.
- Với căn diện tích 25m2 thì giá bán Shophouse Vinhomes Grand Park là 5.3 tỷ chưa VAT
- Với căn diện tích 51m2 thì giá bán Shophouse Vinhomes Grand Park là 10.1 tỷ chưa VAT
- Với căn diện tích 68.8m2 giá bán Shophouse Vinhomes Grand Park là 12.7 tỷ chưa VAT
- Với căn diện tích 81.2m2 giá bán Shophouse Vinhomes Grand Park là 13.7 tỷ chưa VAT
- Với căn diện tích 100.2 m2 giá bán Shophouse Vinhomes Grand Park là 15.1 tỷ chưa VAT
Giỏ hàng Shophouse Rainbow
| Mã căn | Diện tích tim tường (m2) | Giá chưa VAT + KPBT (GH CĐT) | Tình trạng |
| S1.0501S07 | 81.90 | 12,296,768,055.00 | Liên hệ 0932.778.922 |
| S1.0601S07 | 87.70 | 12,826,406,855.00 | Đã bán |
| S1.0601S12 | 65.60 | 9,784,288,116.00 | Liên hệ 0932.778.922 |
| S2.0101S11 | 88.10 | 13,034,829,053.00 | Liên hệ 0932.778.922 |
| S3.0201S07 | 100.20 | 15,072,016,124.00 | Liên hệ 0932.778.922 |
Giỏ hàng Shophouse Origami
| Mã Căn | DT Tim Tường (m2) | Giá Chưa VAT & KPBT | Tình trạng |
| Shophouse Origami S9.0201.08 | 69.1 | 12,376,673,750 | Call:0932.778.922 |
| Shophouse Origami S6.0601.S02 | 71.8 | 14,894,562,581 | Call:0932.778.922 |
| Shophouse Origami S7.0501.S04 | 73.8 | 15,791,979,919 | |
| Shophouse Origami S7.0101.S15 | 68.8 | 12,772,775,484 | |
| Shophouse Origami S7.0201.S08 | 56.1 | 11,637,673,548 | |
| Shophouse Origami S7.0301.S09 | 67.9 | 12,161,738,750 | |
| Shophouse Origami S7.0501.S05 | 81.2 | 13,763,989,355 | |
| S8.0201.S14 | 51 | 10,023,947,177 | |
| S9.0301.05 | 61.6 | 12,644,368,710 | |
| S10.0701.S02 | 57.9 | 12,011,074,839 | |
| S7.0101.S03 | 73.7 | 15,276,654,043 | |
| S7.0101.S04 | 80.7 | 15,861,435,722 | |
| S7.0101.S07 | 93.8 | 15,534,530,764 | |
| S7.0101.S12 | 60.8 | 11,022,567,510 | |
| S7.0101.S14 | 50.7 | 9,191,514,412 | |
| S7.0201.S02 | 68.2 | 13,553,228,678 | |
| S7.0201.S09 | 62.2 | 12,360,860,708 | |
| S7.0301.S03 | 70.2 | 13,950,680,827 | |
| S7.0301.S05 | 85.9 | 17,978,754,198 | Đã bán |
| S7.0301.S06 | 68.7 | 13,502,867,228 | Đã bán |
| S7.0501.S01 | 26.1 | 5,641,857,410 | Đã bán |
| S7.0501.S02 | 81.7 | 15,149,369,124 | |
| S7.0501.S06 | 80.9 | 14,666,539,091 | |
| S7.0501.S08 | 46 | 8,239,186,423 | Đã bán |
| S7.0501.S10 | 97.7 | 14,745,080,712 | |
| S7.0501.S12 | 73.7 | 14,485,607,760 | Đã bán |
| S8.0101.S03 | 69.9 | 13,738,725,216 | |
| S8.0101.S06 | 84.9 | 15,235,901,561 | |
| S8.0201.S02 | 81.5 | 14,625,089,076 | |
| S8.0201.S03 | 72.7 | 14,289,052,705 | |
| S8.0201.S07 | 102.3 | 16,514,881,949 | |
| S8.0201.S09 | 68.3 | 12,679,970,700 | |
| Shophouse Origami S8.0301.S01 | 26.2 | 5,203,434,149 | Đã bán |
| Shophouse Origami S8.0301.S04 | 85 | 17,452,720,681 | |
| Shophouse Origami S8.0301.S07 | 102.3 | 16,514,881,949 | |
| Shophouse Origami S8.0301.S09 | 68.2 | 12,661,396,355 | |
| Shophouse Origami S8.0301.S11 | 57.1 | 10,227,333,555 | |
| Shophouse Origami S9.0101.S01 | 60.9 | 12,102,512,363 | Đã bán |
| Shophouse Origami S9.0201.S14 | 71.6 | 14,072,847,799 | |
| Shophouse Origami S9.0301.S14 | 68.3 | 14,466,236,788 | Call:0932.778.922 |
Giá bán Shophouse Vinhomes Grand Park – Shophouse nhà phố
Lý do đầu tư Shophouse Vinhomes Grand Park
Shophouse Vinhomes Grand Park là một trong những kênh đầu tư yêu thích của các khách hàng hiện nay. Cùng tìm hiểu xem Shophouse Vinhomes Grand Park có lý do gì lại được ưa chuộng và được săn đón như vậy.
Đầu tư Shophouse Vinhomes phải tìm hiểu và dưới đây là 10lý do Quý khách hàng nên lựa chọn Shophouse Vinhomes Grand Park Quận 9 cho cuộc sống của mình. Không chỉ thuyết phục khách hàng bởi vị trí tuyệt đẹp, Shophouse Vinhomes Quận 9 còn chinh phục khách hàng bởi khả năng liên kết vùng, tiện ích nội – ngoại khu đa dạng, chủ đầu tư uy tín.
Lý do 1: Thương Hiệu Phát Triển Bởi Tập Đoàn Vingroup
Được xây dựng và phát triển bởi Vingroup, một chủ đầu tư uy tín số 1 Việt Nam chuyên phát triển các loại hình bất động sản cao cấp, hạng sang như Vinhomes, Vinpearl…
Là dự án bất động sản đại chúng của Vingroup, Shophouse Vincity Quận 9 sẽ phát triển thành một thành phố thu nhỏ với đầy đủ mọi tiện ích khép kín mang thương hiệu của Vingroup
Lý do 2: Sản phẩm kết hợp “kinh doanh – đầu tư – mua ở”
Số lượng ít các căn thấp tầng này được thiết kế để phục vụ cho toàn bộ cư dân trong khu đô thị Vinhomes Grand Park với gần 300.000 cư dân cũng như cư dân xung quanh khu vực này. The Rainbow được bàn giao trong tháng 6-9/2020 với hơn 10.000 căn về sinh sống, The Origami bàn giao trong tháng 12/2021 với hơn 10.000 căn hộ. Và ngay trong T5/2021 vừa rồi The Manhattan cũng đã bàn giao nên chắc chắn sẽ thu hút lượng lớn cư dân tới vui chơi và mua sắm khiến các căn nhà phố, biệt thự Vinhomes trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Lý do 3: Tiềm năng sinh lời cao cho thuê dễ dàng khi lựa chọn đầu tư
Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 mang khả năng sinh lời cao nhờ vào các lợi thế lớn đến từ vị trí dự án, các tiện ích hiện hữu hay đến từ những chính sách cực kì ưu đãi đến từ phía chủ đầu tư.
Nhìn về mức độ tăng giá cùng với giá cho thuê của Vinhomes Central Park thì Shop/Shophouse Vin Quận 9 đây chắc chắn là miếng bánh cực kỳ nhiều người muốn có được.
Vui lòng đăng ký theo Form bên dưới để nhận được thông tin giá và bảng giá sản phẩm Shophouse Vinhomes Grand Park mới nhất.
Phòng Kinh Doanh Dự Án – Hoàng Vinh – Giám Đốc Dự Án 0932.778.922
