Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park quận 9 là sản phẩm bất động sản đặc biệt lần đầu tiên xuất hiện tại một dự án của Vinhomes trong thị trường Hồ Chí Minh. Shop TMDV Vinhomes Grand Park giống như một thỏi nam châm đối với các nhà đầu tư.
Sở hữu tiềm năng kinh doanh và tăng giá khi nằm trong quần thể đại đô thị đẳng cấp quốc tế, shop thương mại dịch vụ Grand Park đang thu hút được sự quan tâm lớn từ khách hàng, đặc biệt là các nhà đầu tư và các thượng hiệu nổi tiếng.
Shop thương mại dịch Vinhomes Grand Park Quận 9 là sản phẩm có diện tích từ 73m2 – 165 m2. Giá bán Shop TMDV Vinhomes Grand Park từ 25 tỷ/căn với thiết kế 1 trệt 4 lầu 1 áp mái. Vị trí cực kỳ đắc địa nằm trong quần thể khu đô thị đẳng cấp Vinhomes Grand Park. Trong bài viết này Phòng kinh doanh dự án sẽ gửi tới quý khách hàng những thông tin chi tiết về dòng sản phẩm Shop thương mại dịch vụ tại khu đô thị Vinhomes Grand Park.
Tổng quan phân khu Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park quận 9
| Tên dự án | Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park Quận 9 |
| Vị trí dự án | Nằm tại khối đế chung cư và nằm ngay khu công Viên 36ha và bến du thuyền Manhattan Glory |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Vinhomes |
| Đơn vị thiết kế | Artelia Group |
| Mật độ xây dựng | 25% |
| Số lượng | 74 căn |
| Thiết kế | Được bàn giao theo phong cách Địa Trung Hải kết hợp cùng lối kiến trúc của Tây Ban Nha, kiến trúc Ý thời kỳ Phục Hưng và Gothic. |
| Mặt bằng | Shop thương mại dịch vụ: 6 tầng |
| Diện tích đất | Diện tích từ : 60.4m2 và lớn nhất là 104.7m2 |
| Diện tích sàn | 170m2 – 290m2 |
| Giá bán | Từ 20 tỷ/căn |
| Tính pháp lý | Shop là sở hữu 50 năm |
| Bàn giao | Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong. |
| Thời gian | Bàn giao từ tháng 8/2022 |
|
Ưu đãi vay
|
Ngân hàng Techcombank và Mbbank hỗ trợ vay 65-80% giá trị căn nhà phố |
| Được hỗ trợ lãi suất 0% từ tới tháng 01.2024 |
Vị trí Shop TMDV Vinhomes Grand Park
Các căn shop TMDV Vinhomes Grand Park Park được bố trí liền kề nhau tạo thành những dãy phố tấp nập rất thuận tiện cho công việc kinh doanh của gia chủ. Nằm trong một đại đô thị thu nhỏ, shop tmdv Vinhomes Grand Park thực sự sở hữu lợi thế vô cùng lớn sau đây:
- Quy mô dân số lên đến gần 90 nghìn người với 70 tòa tháp căn hộ và khoảng 1650 căn biệt thự thấp tầng cùng tỷ lệ lấp chỗ lên đến 70 – 80%.
- Cùng với đó là khu đại công viên 36ha là điểm đến thu hút khách thăm quan.
- Toạ lạc ngay trung tâm phân khu The Origami và nằm kế Vinmec, Vinscholl và bãi đậu xe.
- Tòa tháp văn phòng 45 tầng với hàng nghìn nhân viên.
- Trong tương lai khi quần thể mua sắm The Manhattan và The Manhattan Glory hoàn thiện đây cũng sẽ là điểm đến hút khách.
Tiến độ hiện tại khu Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park quận 9
Các căn Shop TMDV Vinhomes Grand Park quận 9 hiện tại nằm tại vị trí phân khu The Origami với 18 căn và vị trí mặt tiền đường Nguyễn Xiển Long Phước có 56 căn.
Thiết kế Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park quận 9
Tại Vinhomes Grand Park, các căn shop thương mại dịch vụ tọa lạc bên trong khu đô thị trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
Vị trí Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park Quận 9
Số lượng chỉ với 74 căn được đặt tại 2 trục đường chính của 2 Phân khu là The Origami (tên gọi thương mại là Ginza) và trục đường chính Nguyễn Xiển – Long Phước của The Manhattan (Tên gọi là Broadway).
Tại The Origami Shop TMDV Vinhomes Quận 9 với số lượng là 18 căn. Với diện tích đất nhỏ nhất là 60.4m2 và lớn nhất là 104.7m2. Được thiết kế 6 tầng có thang máy đây sẽ là khu phố cực kỳ sầm uất tại dự án với tên gọi là khu phố Thương Mại Ginza.
Còn tại trục đường chính NXLP thì Shop TMDV có 2 mặt, một mặt đường và một mặt trong, tổng số lượng là 56 căn.
Lưu ý khi đầu tư Shop TMDV Vinhomes Grand Park quận 9
- Thời gian sở hữu: 50 năm (tính từ thời điểm phê duyệt giấy phép xây dựng dự án).
- Phần sở hữu ghi trên sổ hồng: Tổng diện tích sàn xây dựng (chính là tổng diện tích sàn thương mại dịch vụ của căn).
- Sau 50 năm: theo quy định của Luật đất đai, khách hàng được phép gia hạn thời gian sử dụng bằng cách đóng thêm tiền thuế đất. Tiền thuế đất mà khách hàng phải đóng khi mua Shop TMDV Vinhomes Grand Park tại thời điểm ký HĐMB với chủ đầu tư…. triệu/m2 diện tích đất. Sau 50 năm, tùy vào tình trạng thực tế của căn shop (kết cấu xây dựng có đảm bảo không), khách hàng có thể gia hạn bằng cách đóng tiền thuế đất theo quy định tại thời điểm đó.
- Cơ sở tính Giá bán: là loại hình sàn thương mại dịch vụ, tương tự như loại hình shop chân đế khu căn hộ chung cư, giá bán của các căn shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park được tính dựa trên tổng diện tích sàn thương mại dịch vụ (tức là tổng diện tích sàn xây dựng của căn shop), giá bán vào khoảng 90-150 triệu/m2 (sàn xây dựng) tùy vị trí shop.
- Loại hình kinh doanh: khác với các căn shophouse, tại dự án Vinhomes Grand Park, các cụm shophouse được quy định rõ ràng về các loại hình được phép kinh doanh ngay khi khách hàng ký HĐMB với chủ đầu tư. Các cụm shop khách nhau có thể được kinh doanh các loại hình khác nhau.
Thiết kế Shop nhà phố thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park quận 9
Layout thiết kế Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park với 5 tầng 1 tum. Thi công rất khẩn trương để Bàn Giao vào cuối năm 2022.
Thiết kế Shop Ginza
Thiết kế Shop TMDV Broadway Vinhomes Grand Park
Phương thức thanh toán Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park quận 9
Tiến độ thanh toán theo tiến độ
| Tiến độ | Thanh toán |
| Đặt cọc | 500 triệu |
| Lần 1: Ký HĐMB (15 ngày sau khi ký cọc) | 20% giá bán đã gồm 500 triệu cọc |
| Lần 2: Lần 1 + 15 ngày | 50% giá bán |
| Lần 3: Theo thông báo bàn gao | 25% gía bán |
| Lần 4: Thông báo làm sổ | 05% giá bán |
Tiến độ thanh toán khi vay Ngân Hàng
Ngân hàng tài trọ 80% giá trị căn hộ tới 18 tháng với lãi suất 0% cho tới thời điểm ngày 20.01.2024 trong khi thời gian nhận Bàn Giao nhà dự kiến vào tháng 11.2022. Tức nhận nhà hơn 12 tháng gia chủ mới phải thanh toán phần vốn gốc lãi.
Trước thời gian tháng 01.2024 khách hàng sẽ được miễn phí trả nợ trước hạn.
| Tiến độ | Thanh toán |
| Đặt cọc | 500 triệu |
| Lần 1: Tròng vòng 15 ngày từ ngày ký cọc và trước ngày ký hợp đồng mua bán | 20% giá bán |
| Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán | 70% giá bán |
| Lần 3: Theo thông báo bàn gao | 10% gía bán |
| Lần 4: Thông báo làm sổ | 05% giá bán |
Chính sách ưu đãi khi vay vốn mua Shop TMDV Vinhomes Grand Park quận 9:
- Được nhận Voucher xe Vinfast 200 triệu
- Ân hạn gốc lãi tới T1/2024 từ 80-100% giá trị căn Shop
- Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất 0%
Tiến độ thanh toán khi chuyển nhượng
Hiện tại một số căn Shop tại Vinhomes Grand Park giao dịch theo hình thức mua bán chuyển nhượng. Khi đó khách hàng sẽ mua lại từ những khách hàng cũ và tiến độ sẽ như sau. Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về quy trình chuyển nhượng Vinhomes Grand Park click vào Link sau: https://bdsvingroup.net/quy-trinh-chuyen-nhuong-vinhomes-quan-9/
| Tiến độ | Thanh toán |
| Đặt cọc | 500 triệu |
| Lần 1: Ngân hàng giải ngân chuyển khoản vay | 65% – 70% |
| Lần 2: Công chứng chuyển nhượng hợp đồng mua bán | 30%-35% + tiền chênh lệch chuyển nhượng |
Giá bán Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park
Sản phẩm Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park là sản phẩm cực kỳ Hot với số lượng ít nên đơn giá trên m2 đất dự kiến tầm 200 triệu/m2.
Bảng giá Shop TMDV Ginza Vinhomes Grand Park
Bảng giá Shop Broadway Vinhomes Grand Park
Tiến độ Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park
Hiện tại các dãy Shop TMDV Vinhomes Quận 9 đã được gỡ rào vào chuẩn bị Bàn Giao vào tháng 11.2022
Phía dưới là hình ảnh về đêm của Shop Ginza
Hình ảnh dãy Shop TMDV Broadwat tại trục đường Nguyễn Xiển, Long Phước
Lý do đầu tư Shop thương mại dịch vụ Vinhomes Grand Park
Sho TMDV Vinhomes Grand Park là một trong những kênh đầu tư yêu thích của các khách hàng hiện nay. Cùng tìm hiểu xem Shophouse Vinhomes Grand Park có lý do gì lại được ưa chuộng và được săn đón như vậy.
Đầu tư Shop TMDV Vinhomes Grand Park phải tìm hiểu và dưới đây là 3 lý do quý khách hàng nên lựa chọncho cuộc sống của mình. Không chỉ thuyết phục khách hàng bởi vị trí tuyệt đẹp, Shop TMDV Vinhomes Grand Park Quận 9 còn chinh phục khách hàng bởi khả năng liên kết vùng, tiện ích nội – ngoại khu đa dạng, chủ đầu tư uy tín.
Lý do 1: Thương Hiệu Phát Triển Bởi Tập Đoàn Vingroup
Được xây dựng và phát triển bởi Vingroup, một chủ đầu tư uy tín số 1 Việt Nam chuyên phát triển các loại hình bất động sản cao cấp, hạng sang như Vinhomes, Vinpearl…
Là dự án bất động sản đại chúng của Vingroup, Shophouse Vincity Quận 9 sẽ phát triển thành một thành phố thu nhỏ với đầy đủ mọi tiện ích khép kín mang thương hiệu của Vingroup
Lý do 2: Sản phẩm kết hợp “kinh doanh – đầu tư – mua ở”
Số lượng ít các căn thấp tầng này được thiết kế để phục vụ cho toàn bộ cư dân trong khu đô thị Vinhomes Grand Park với gần 300.000 cư dân cũng như cư dân xung quanh khu vực này. The Rainbow được bàn giao trong tháng 6-9/2020 với hơn 10.000 căn về sinh sống, The Origami bàn giao trong tháng 12/2021 với hơn 10.000 căn hộ. Và ngay trong T5/2021 vừa rồi The Manhattan cũng đã bàn giao nên chắc chắn sẽ thu hút lượng lớn cư dân tới vui chơi và mua sắm khiến các căn nhà phố, biệt thự Vinhomes trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Lý do 3: Tiềm năng sinh lời cao cho thuê dễ dàng khi lựa chọn đầu tư
Shop TMDV Vinhomes Grand Park quận 9 mang khả năng sinh lời cao nhờ vào các lợi thế lớn đến từ vị trí dự án, các tiện ích hiện hữu hay đến từ những chính sách cực kì ưu đãi đến từ phía chủ đầu tư.
Nhìn về mức độ tăng giá cùng với giá cho thuê của Vinhomes Central Park thì Shop/Shophouse Vin Quận 9 đây chắc chắn là miếng bánh cực kỳ nhiều người muốn có được.
Vui lòng đăng ký theo Form bên dưới để nhận được thông tin giá và bảng giá sản phẩm Shophouse Vinhomes Grand Park mới nhất.
Hoàng Vinh – Giám đốc dự án – Quý anh chị khách hàng liên hệ quan số điện thoại 0932778922.
