The Rainbow Vinhomes Grand Park Quận 9 được mở bán ra thị trường vào tháng 06/2019 với các sản phẩm căn hộ. Tại phân khu The Rainbow chủ đầu tư Vinhomes có đưa ra giá bán cực kỳ hấp dẫn cùng với chính sách bán hàng tốt nên khi vừa mở bán thì Vinhomes Grand Park đã lập nên kỳ tích.
Chỉ trong 17 ngày công bố phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park Quận 9 với 10.343 căn hộ đã được bán hết, tạo nên 1 kỳ tích bán hàng chưa từng có trong lịch sử ngành môi giới bất động sản Việt Nam.
Tổng quan về phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park
| Tên dự án | The Rainbow Vinhomes Grand Park Quận 9 (nay là Thành phố Thủ Đức) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Thành phố Xanh – Thành viên của Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã chứng khoán: VHM) – Thành viên tập đoàn Vingroup (VIC) |
| Vị trí dự án | Mặt tiền đường Nguyễn Xiển, thuộc phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 (thành phố Thủ Đức), thành phố Hồ Chí Minh. |
| Quy mô | The Rainbow Vinhomes Grand Park diện tích 44ha trong tổng quy mô 271.8ha. |
| Mật độ | 20% |
| Sản phẩm | Căn hộ, shop/shophouse khối đế chung cư. |
| Nhà thầu | Coteccons, Central, Hoà Bình, An Phong, Deltal V, Ricons. |
| Tiện ích | Đầy đủ các tiện ích: Siêu thị, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, tiệm thuốc (mở tại các Shop dưới chung cư), hồ bơi, khu thể thao, bóng đá, tennis, cầu lông, công viên 36ha, Vincom Grand Park, Vimec, Vinschool. |
| Thi công | Bắt đầu thi công từ T1/2019 cho phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park. |
| Bàn giao | Bàn giao The Rainbow từ tháng 08/2020. |
| Giá bán | Căn hộ hiện tại giá bán từ: 38tr – 45 tr/m2 với The Rainbow Vinhomes Grand Park |
| Chính sách | Ngân hàng hỗ trợ từ 70%-100%, thời gian vay tối đa 35 năm. Được hỗ trợ lãi suất 0% từ 18-24 tháng và miễn phí trả nợ trước hạn |
|
Pháp lý
|
Người Việt Nam sở hữu lâu dài (trừ Shop khối đế là 50 năm) |
| Người nước ngoài sở hữu 50 năm. |
Vị trí phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park
The Rainbow nằm ngay mặt đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 (TP. Thủ Đức), Hồ Chí Minh. Từ đây cực kỳ kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố.
Vị trí Vinhomes Grand Part quận 9
- Phía Đông: Tiếp giáp tuyến đường Vành Đai 3 . Kết nối với khu Nhà Phố, Công viên Grand Park bằng tuyến đường nội Khu Nguyễn Xiển
- Phía Tây: Liền kề tuyến đường Nguyễn Xiển, dễ dàng kết nối đến Nguyễn Duy Trinh hoặc Lê Văn Việt.
- Phía Nam: Hướng View trực diện Sông Tắc.
- Phía Bắc: Liền kề Phân khu The Origami, hệ thống tiện ích giáo dục nội khu dự án.
Tiện ích phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park
Những tiện ích riêng tại The Rainbow
- Hơn 30 sân thể thao ngoài trời
- Hơn 50 máy tập thể thao đa năng ngoài trời
- Hệ thống sân vườn cảnh quan, cung đường dạo bộ
- Gồm 3 hồ Bơi lớn được phân ở các tòa
- 15 sân vui chơi dành cho trẻ em và sân vận động thể thao
- Hàng loạt vườn dưỡng sinh….
Những tiện ích mà cư dân The Rainbow được nhận thêm
The Rainbow Vinhomes Grand Park là một phân khu trong đại đô thị 271.8ha nên được đón nhận thêm các tiện ích tiện ích cực kỳ vượt trội như: vườn Cây Ánh Sáng Việt Nam, khu đèn lồng Châu Á, khu đèn lồng Châu Âu, cánh đồng ánh sáng, đồi cỏ cảnh quan, BBQ Garden, quảng trường Grand Park, khu chèo thuyền Kayak, Khu dã ngoại Sandy Park; đặc biệt là công viên 36ha nơi có rất nhiều các hoạt động vui chơi được tổ chức.
Đặc vào cuối T11/2021 các tuyến Vinbus sẽ được hoạt động tại khu đô thị Vinhomes Grand Park. Đây là phương tiện xanh sẽ giúp cho các khách hàng cực kỳ thuận tiện trong việc di chuyển trong nội khu và về các địa điểm chính Hồ Chí Minh.
Thiết kế phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park
The Rainbow được chia thành 4 cụm khu: S1, S2, S3, S5 với 17 toà căn hộ. Chi tiết như sau:
Cụm khu S1 The Rainbow quy mô 6 tòa căn hộ ký hiệu:
- Các tòa S1.01, S1.03, S1.05: Thiết kế hình chữ Z chiều cao 25 tầng
- Các tòa S1.02, S1.06, S1.07: thiết kế hình chữ T chiều cao 35 tầng
Cụm khu S2 The Rainbow quy mô 4 toà ký hiệu
- Các tòa S2.01, S2.03: toà chữ Z chiều cao 26 tầng
- Các tòa S2.02, S2.05: tòa chữ T chiều cao 34 tầng
Cụm khu S3 The Rainbow quy mô 4 toàn ký hiệu
- Các tòa S3.01, S3.03: tòa Z chiều cao 25 tầng
- Các tòa S3.02, S3.05: tòa T chiều cao 25 tầng
Cụm khu S5 The Rainbow quy mô 3 toà ký hiệu: S5.01, S5.02, S5.03
- Toà S5.01: hình chữ U chiều cao 35 tầng
- Toà S5.02: hình chữ Z chiều cao 26 tầng
- Toà S5.03: hình chữ T chiều cao 34 tầng
Thiết kế các loại căn hộ tại The Rainbow
The Rainbow Vinhomes Grand Park đươc thiết kế chính với 3 loại Layout căn hộ theo hình chữ U, chữ Z và chữ T. Toà chữ Z với số tầng từ 25-26 tầng và 19 căn trên một mặt bằng sàn. Toà chữ T với số tầng từ 34-35 tầng và 21 căn trên một mặt bằng sàn. Toà chữ Z với số tầng 30 và 30 căn trên một mặt bằng sàn. Trong đó:
- Căn hộ Studio The Rainbow Vinhomes Grand Park: Diện tích từ 29,9m2 – 39m2
- Căn hộ 1 phòng ngủ +1: Diện tích từ 43m2 – 51,2m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ – 1wc: Diện tích từ 55,4m2 – 63,6m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ – 2wc: Diện tích từ 67,6m2 – 69,5m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ The Rainbow diện tích từ 80m2 – 81.7m2
Mật độ xây dựng cực kỳ thấp, các căn đều có view thoáng.
Nhà mẫu The Rainbow Vinhomes Grand Park
Nhà mẫu The Rainbow Vinhomes Grand Park Quận 9 địa chỉ Vincom Q2. Chính xác tại 161 Xa Lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, TP Hồ Chí Minh. Căn hộ mẫu với công nghệ 3D giúp quý khách hàng được trải nghiệm một cách dễ dàng nhất để hình dung ra layout và thiết kế của căn hộ.CLICK vào đây để xem các thiết kế với Studio, 1PN, 2PN và 3PN tại dự án.
Hiện tại nhiều khách hàng mua và nhận bàn giao thì một số lưu ý khi bàn giao nhà tại Vinhomes quận 9 mình tham khảo qua bài viết sau: https://bdsvingroup.net/ban-giao-vinhomes-quan-9/. Bài viết sẽ có đủ nội dung cần lưu ý khi đi nhận nhà tại Vinhomes quận 9.
Tiến độ The Rainbow Vinhomes Grand Park
Chất lượng bàn giao cùng tiện ích nội khu luôn The Rainbow Vinhomes Grand Park cực kỳ vượt trội. Hiện tại cư dân về ở tại The Rainbow lên tới gần 7.000 căn hộ, tạo nên một quần thể cư dân vô cùng sôi động.
CHÍNH SÁCH THANH TOÁN VÀ BẢNG GIÁ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9
THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ
| Tiến độ | Thanh toán |
| Đặt cọc | 50 triệu |
| Lần 1: Ký HĐMB (15 ngày sau khi ký cọc) | 35% giá bán đã gồm 500 triệu cọc |
| Lần 2: Lần 1 + 15 ngày | 40% giá bán |
| Lần 3: Theo thông báo bàn gao | 25% gía bán |
| Lần 4: Thông báo làm sổ | 05% giá bán |
THANH TOÁN VAY NGÂN HÀNG
| Tiến độ | Thanh toán |
| Đặt cọc | 50 triệu |
| Lần 1: Tròng vòng 15 ngày từ ngày ký cọc và trước ngày ký hợp đồng mua bán | 30% giá bán |
| Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán | 40% giá bán |
| Lần 3: Theo thông báo bàn gao | 25% gía bán |
| Lần 4: Thông báo làm sổ | 05% giá bán |
Chính sách ưu đãi khi vay vốn mua Shophouse chung cư The Rainbow Vinhomes Grand Park:
- Được nhận Voucher xe Vinfast 200 triệu
- Ân hạn gốc lãi 15 tháng từ 80-100% giá trị căn Shop
- Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất 0%
Tiến độ thanh toán khi chuyển nhượng
Hiện tại các căn hộ tại The Rainbow Vinhomes Grand Park đều giao dịch theo hình thức mua bán chuyển nhượng. Khi đó khách hàng sẽ mua lại từ những khách hàng cũ và tiến độ sẽ như sau. Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về quy trình chuyển nhượng Vinhomes Grand Park click vào Link sau: https://bdsvingroup.net/quy-trinh-chuyen-nhuong-vinhomes-quan-9/
| Tiến độ | Thanh toán |
| Đặt cọc | 100 triệu – 200 triệu |
| Lần 1: Ngân hàng giải ngân chuyển khoản vay | 70% – 80% |
| Lần 2: Công chứng chuyển nhượng hợp đồng mua bán | 20% – 30% + tiền chênh lệch chuyển nhượng |
BẢNG GIÁ BÁN CĂN HỘ THE RAINBOW VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9
| Loại Căn Hộ | Diện Tích (m2) | Tổng Giá Bán có VAT (Triệu vnđ) |
| Giá bán The Rainbow Vinhomes Grand Park căn Studio | 29,9 – 33,8 | 1.300 – 1.500 |
| 1 Phòng Ngủ + 1 | 46,5 – 47,2 | 1.600 – 2.200 |
| 2 Phòng Ngủ – 1 WC | 58,9 – 61,1 | 2.400 – 2.700 |
| 2 Phòng Ngủ + 1 – 2 WC | 67,6 – 69,5 | 2.800 – 3.300 |
| 3 Phòng Ngủ | 81,5 – 81,7 | 3.500 – 4.100 |
Ngoài các sản phẩm căn hộ thì The Rainbow Vinhomes Grand Park còn có các sản phẩm về Shophouse khối đế chung cư.
TẢI BẢNG GIÁ THE RAINBOWlý do nên mua tại the rainbow vinhomes grand park quận 9
3 lý do quyết định khi mua căn hộ tại phân khu The Rainbow
Chủ đầu tư Vinhomes với kinh nghiệm lâu năm trên thị trường bất động sản và chính sách ưu đãi tốt là “bảo chứng vàng” cho tiềm năng phát triển. Các sản phẩm của Vinhomes luôn có tốc độ tăng giá cực kỳ tốt.
The Rainbow đang có giá bán tốt nhất tại Phân Khu của Đại Đô Thị Vinhomes Grand Park. Đã bàn giao nhà nên có thể về ở hoặc cho thuê ngay lập tức.
Được sự hỗ trợ của ngân hàng Techcombank và MBBank, thời gian xét duyệt hồ sơ nhanh chóng chỉ từ 3-5 ngày làm việc. Đặc biệt thời gian vay lên đến 35 năm tới 80% giá trị căn hộ.
Phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park có tầm view hướng Đông & Đông Nam hướng trọn ánh sáng buổi sáng cùng tầm view sông Tắc giúp không gian sống thoáng mát. Vị trí ngay mặt tiền Nguyễn Xiển thuận tiện kết nối đến khu vực trung tâm thành phố
Sản phẩm đang mở bán tại Vinhomes Grand Park
- Tên phân khu: The Origami – Vinhomes Grand Park
- Vị trí: đường Phước Thiện, Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức
- Quy mô: gồm có 20 tòa, 4 cụm phân khu S6, S7, S8, S9, S10 với 10.646 căn hộ
- Chiều cao: 20 – 35 tầng
- Diện tích căn hộ: từ 28m2 – 102m2
- Giá bán: từ 45– 65 triệu/m2
- Chính sách: Ngân hàng cho vay 100%, ân hạn gốc lãi 18 tháng
- Thời gian mở bán: tháng 08/2020
- Thời gian bàn giao dự kiến từ tháng 12/2021
- Tên phân khu: The Beverly – Vinhomes Grand Park
- Vị trí: đường Phước Thiện, Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức
- Quy mô: gồm có 5.088 căn hộ, đây là phân khu cao cấp nhất dự án
- Chiều cao: 34-35 tầng
- Diện tích căn hộ: từ 35m2 – 110m2
- Giá bán: từ 65 triệu/m2
- Bàn giao: theo tiêu chuẩn Rubby và có 1 toà The Hills sẽ bàn giao full nội thất cao cấp Diamond.
- Chính sách: Ngân hàng cho vay 100%, ân hạn gốc lãi 18 tháng.
- Thời gian mở bán: tháng 10/2021
- Thời gian bàn giao dự kiến từ tháng 06/2023
The Manhattan & The Manhattan Glory
- Tên phân khu: The Manhattan và The Manhattan Glory – Vinhomes Grand Park
- Vị trí: đường Phước Thiện, Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức
- Quy mô: gồm có 1.650 căn, đây là 2 phân khu thấp tầng duy nhất tại dự án với các dòng sản phẩm như Shophouse nhà phố thương mai, Sho Villas, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập và đặc biệt là Biệt thự Độc bản.
- Diện tích : từ 84m2 – 700m2
- Giá bán: từ 14 tỷ/căn trở lên
- Bàn giao: bàn giao thô, tô tường bên ngoài.
- Chính sách: Ngân hàng cho vay 70-80%.
- Thời gian mở bán: tháng 08/2020
- Thời gian bàn giao từ tháng 05/2021
