Căn Hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 Bàn Giao Cần Lưu Ý Những Gì?

Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond là tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9. Với mỗi phân khúc sẽ có những ưu điểm và đối tượng riêng. Phòng Kinh Doanh dự án Vinhomes Grand Park trong bài viết này sẽ gửi tới quý khách hàng thông tin mới nhất và chuẩn nhất về 3 dòng tiêu chuẩn bàn giao trên.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Sapphire

Vinhomes Sapphire là dòng căn hộ hiện đại, sở hữu diện tích nhỏ gọn (khoảng từ 25 – 95m2) với thiết kế thông minh và tiện nghi. Với những ưu điểm vượt trội, mức giá phù hợp, đây là dòng sản phẩm rất được quan tâm.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Sapphire – các căn Sapphire chiếm số lượng lớn tại các dự án Vinhomes 

Trên phạm vi cả nước, ba đại đô thị Vinhomes sở hữu các căn hộ tiêu chuẩn Sapphire gồm Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Sapphire

Theo các thông tin được chủ đầu tư Vinhomes công bố, tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Sapphire bao gồm:

• Sàn:

1. Phòng khách, phòng ăn, phòng tắm, ban công, bếp: Gạch ceramic
2. Phòng ngủ: Gỗ công nghiệp

• Tường:

1. Phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, lối đi: Sơn nước 2 lớp (hãng Toa, Jotun hoặc tương đương)
2. Phòng tắm: Gạch ceramic
3. Vật liệu tường: Sử dụng tấm tường panel Acotec (trừ các phần tường chịu lực)

• Trần các phòng lát thạch cao, sơn nước
• Hệ thống cửa:

1. Cửa sổ: Kính an toàn, khung nhôm sơn tĩnh điện
2. Cửa đi chính, cửa ngăn phòng, cửa WC: gỗ công nghiệp chống cháy (An Cường, Trường Thành hoặc tương đương)
3. Phụ kiện cửa: Hoàn chỉnh, đồng bộ (Kingku, Hutlon, hoặc tương đương)

• Phòng tắm:

1. Chậu rửa, bồn cầu, sen tắm nóng lạnh: American Standard, TOTO hoặc tương đương
2. Khu vực tắm đứng: bàn giao theo thiết kế
3. Các phụ kiện khác: móc treo khăn, lô giấy, phễu thu sàn

• Thiết bị điện: 

1. Ổ cắm, internet, công tắc điện: TNC, Lonnon hoặc tương đương
2. Dây điện: Cadivi, Trần Phú, LS hoặc tương đương

• Hệ thống Intercom: chuông cửa kết nối xuống tầng 1 và tầng hầm
• Hệ thống điều hòa không khí (lắp đặt theo yêu cầu): điều hòa Multi 2 chiều treo tường (Midea, VinSmart, Hisense hoặc tương đương)

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Sapphire hoàn thiện tối thiểu

Ngoài ra, khách hàng cũng có thể lựa chọn gói bàn giao cơ bản tại các căn hộ Vinhomes Sapphire, được trang bị thêm bếp cùng hệ thống nước nóng như sau:

• Bếp: 

1. Tủ bếp: gỗ công nghiệp theo thiết kế
2. Mặt bàn bếp: lát đá nhân tạo
3. Bếp từ, chậu rửa, máy hút mùi: Kepler, Mora hoặc tương đương

• Hệ thống nước nóng: Picenza hoặc tương đương

Tại phân khu The Rainbow của Vinhomes Grand Park, các căn hộ Vinhomes Sapphire + cũng sẽ được bàn giao theo tiêu chuẩn trên, tuy nhiên, sàn phòng khách, phòng ăn, bếp sẽ được lát gỗ công nghiệp thay vì gạch ceramic và khu vực tắm đứng sẽ có thêm vách kính cường lực cùng phụ kiện inox.

* Thông tin tham khảo, tiêu chuẩn bàn giao chi tiết được quy định tại HĐMB.

Ưu điểm nổi bật trong tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Sapphire

Với tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Sapphire hoàn thiện tối thiểu (không bao gồm các đồ nội thất liền tường và nội thất rời), đặc điểm nổi bật là chủ sở hữu có thể tự do thiết kế căn nhà theo sở thích cá nhân cũng như thói quen sinh hoạt của gia đình mình.

Được định hướng là dòng sản phẩm hiện đại, hướng tới tập khách hàng có tài chính khá. Vinhomes Sapphire tiếp cận đa dạng phân khúc người mua. Chi phí sở hữu thấp hơn so với các căn hộ tiêu chuẩn Vinhomes Ruby và Vinhomes Diamond. Mặc dù vậy, cư dân sinh sống tại các căn hộ Sapphire vẫn được hưởng trọn toàn bộ hạ tầng dịch vụ và tiện ích tại các đại đô thị.

Bên cạnh đó, dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire còn ghi điểm tuyệt đối với khách hàng nhờ thiết kế linh hoạt, thông minh. Mọi không gian trong căn nhà đều ưu tiên tối ưu hóa công năng. Thiết kế tối đa diện tích sử dụng, mở ra cuộc sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Sapphire – các căn Sapphire sở hữu nhiều ưu thế vượt trội

Bên cạnh đó, các căn hộ Vinhomes Sapphire còn là khoản đầu tư thông minh khi sở hữu nhiều loại hình đa dạng (từ căn studio đến căn 3 phòng ngủ), linh hoạt cho thuê hay đầu tư lướt sóng, chuyển nhượng với tỷ suất sinh lời vượt trội trong tương lai.

Các căn hộ Vinhomes Sapphire dành cho đối tượng nào?

Căn hộ Vinhomes Sapphire phù hợp với đối tượng sau:

• Người trẻ tuổi, độc thân ưa chuộng cuộc sống độc lập, có thu nhập và tích lũy khá, mong muốn tận hưởng cuộc sống tự do, độc lập và tiện nghi, hiện đại. Nhóm khách hàng này chiếm thị phần khoảng 15%.
• Vợ chồng trẻ, mới cưới (chiếm 20%) muốn tận hưởng không gian riêng tư, có thu nhập khá, đồng thời đang tích lũy thêm cho cuộc sống tương lai
• Các gia đình có 1 – 2 con nhỏ, đang tìm kiếm môi trường sống văn minh, đầy đủ tiện nghi. Đây là phân khúc đông nhất, chiếm 30% trên tổng số khách hàng.
• Các nhà đầu tư: Nhóm khách hàng này chiếm 25%, bao gồm cả các nhà đầu tư lướt sóng, ngắn hạn hoặc sử dụng căn hộ với mục đích cho thuê hay mở dịch vụ homestay (dài hạn).
• Khách nước ngoài: Nhóm khách này chiếm 10%, đa số đến từ các nước châu Á như Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc,… đang sinh sống hoặc đến công tác dài ngày tại Việt Nam.

Ngoài tiêu chuẩn bàn giao nhà Vinhomes Grand Park tối thiểu, các căn hộ Sapphire còn bổ sung thêm tiêu chuẩn bàn giao cơ bản, được trang bị bếp, bình nước nóng và điều hòa multi 2 chiều. Cả hai gói bàn giao này đều không bao gồm các đồ nội thất rời như tủ quần áo, bàn ăn, giường ngủ để khách hàng có thể tự do thiết kế căn hộ theo cá tính riêng của bản thân.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Ruby

Trong khi các căn hộ Vinhomes Sapphire được bàn giao tối thiểu thì tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Ruby là hoàn thiện liền tường, cụ thể như sau:

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Ruby hoàn thiện liền tường

• Sàn:

1. Phòng khách, phòng ăn, bếp: Gỗ công nghiệp
2. Phòng tắm, ban công: Gạch ceramic chống trơn

• Tường:

1. Phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, lối đi: Sơn nước 2 lớp (ICI, Dulux hoặc tương đương)
2. Phòng tắm: Gạch ceramic

• Trần các phòng lát thạch cao, sơn nước (ICI, Dulux hoặc tương đương)
• Hệ thống cửa:

1. Cửa sổ: Kính an toàn, khung nhôm sơn tĩnh điện
2. Cửa đi chính, ngăn phòng, cửa phòng vệ sinh: Gỗ công nghiệp chống cháy
3. Khóa cửa đi chính: Adel, Haudi, Dessmann, Hafele,… nhập khẩu hoặc tương đương
4. Phụ kiện cửa: Hoàn chỉnh, đồng bộ (Hutlon, KingKu hoặc tương đương)

• Bếp: 

1. Mặt bàn bếp: Đá nhân tạo (Bảo Lai hoặc tương đương)
2. Bếp từ, máy hút mùi: Hiện đại, tiện dụng (Gorenji, Rosieres hoặc tương đương)
3. Chậu rửa: Zomodo hoặc tương đương

• Phòng tắm:

1. Chậu rửa, bồn cầu, sen tắm, bồn tắm nằm (nếu có theo thiết kế): TOTO, Kohler, Grohe hoặc tương đương
2. Mặt bàn lavabo: Đá nhân tạo (Bảo Lai hoặc tương đương)
3. Vách tắm đứng (nếu có theo thiết kế): Vách kính cường lực, phụ kiện inox
4. Các phụ kiện khác: móc treo khăn, lô giấy, phễu thu sàn

• Hệ thống nước nóng trung tâm: cung cấp bởi toà nhà
• Hệ thống tủ: 

1. Tủ bếp, tủ lavabo phòng tắm, tủ tường phòng ngủ (nếu có theo thiết kế): Vật liệu hiện đại, kiểu dáng theo thiết kế

• Thiết bị điện:

1. Ổ cắm, internet, công tắc điện: Honeywell, Siemens, TNC hoặc tương đương
2. Dây điện: Cadivi, Trần Phú, LS hoặc tương đương

• Hệ thống điều hòa không khí: điều hòa Multi âm trần 2 chiều (Hitachi, Hisense hoặc tương đương)
• Hệ thống Intercom: chuông cửa kết nối xuống tầng 1 và tầng hầm (Vsmart, Kocom, Commax hoặc tương đương)

*Tiêu chuẩn bàn giao chi tiết được quy định tại HĐMB của CĐT.

Điểm nhấn vượt trội trong tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Ruby

Nếu như gói bàn giao tối thiểu của các căn Sapphire rất phù hợp với lớp khách trẻ, năng động bởi tính linh hoạt thì tiêu chuẩn nội thất của Vinhomes Ruby lại ghi điểm tuyệt đối bởi sự tiện nghi, sang trọng.

Theo đó, các vật liệu xây dựng và các thiết bị trong căn hộ đều đến từ các thương hiệu cao cấp hơn. Đặc biệt, sau khi nhận nhà, các gia đình cũng có thể chuyển vào ở ngay mà không cần tốn nhiều thời gian mua sắm sửa những đồ dùng nội thất cơ bản như hệ thống tủ bếp, tủ phòng tắm, phòng ngủ, v.v…

Mặt khác, với định vị là dòng sản phẩm cao cấp, các yêu cầu kỹ thuật của Vinhomes Ruby cũng được nâng cấp hơn so với Sapphire, cụ thể như sau:

• Các căn hộ được thiết kế sang trọng, với 100% các phòng có thể đón nắng và gió trời trực tiếp tại ban công/ cửa sổ thay vì qua các khe sáng.
• Diện tích căn hộ lớn hơn, từ 40 – 140m2.
• Chiều cao trần 3.4m (thông thuỷ 2.7m)
• Hành lang căn hộ rộng 1.8m, có điều hoà trung tâm
• Thang máy hãng Hitachi, Mitsubishi hoặc tương đương. Mật độ thang máy thấp hơn các toà Sapphire, chỉ 60 – 90 căn hộ/ tháng
• Các tòa tháp mang tiêu chuẩn Vinhomes Ruby được trang bị thêm sảnh lounge sang trọng đón khách đến toà
• Mật độ căn hộ trên một sàn thấp hơn, đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh cho các gia đình sinh sống tại đây

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Ruby có nhiều ưu việt hơn dòng Sapphire 

Phân khúc khách hàng mục tiêu của căn hộ Ruby

Với những lợi thế vượt trội hơn so với dòng sản phẩm Sapphire năng động trước đó, phân khúc khách hàng mục tiêu của các căn hộ Ruby bao gồm:

• Các gia đình có tích luỹ và thu nhập cao muốn tận hưởng không gian sống rộng rãi, văn minh, riêng tư nhưng vẫn đầy đủ các dịch vụ tiện ích toàn diện.
• Các nhà đầu tư dài hạn, muốn sử dụng căn hộ để cho thuê hay mở dịch vụ homestay.
• Khách hàng ngoại quốc, chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc hay Nhật Bản, đang làm việc tại Việt Nam.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Ruby ghi điểm với sự tiện nghi

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Diamond – Tổng quan sản phẩm

Được định vị là dòng sản phẩm siêu cao cấp, các căn hộ mang tiêu chuẩn Vinhomes Diamond có số lượng cực hữu hạn, không dành cho phần đông thị trường. Hiện nay, trên phạm vi cả nước, chỉ có 3 dự án đã ra mắt những căn hộ Diamond bao gồm: Vinhomes Gallery Giảng Võ, Vinhomes Metropolis Liễu Giai và Vinhomes Golden River Quận 1.

Bên cạnh đó, tại các đại đô thị lớn của Vinhomes như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park, dòng sản phẩm này chỉ chiếm 5 – 10% số lượng căn hộ toàn dự án. Để được coi là sản phẩm đạt chuẩn Vinhomes Diamond, các căn hộ cần đáp ứng trọn vẹn những yêu cầu khắt khe về vị trí, thiết kế và hệ thống tiện ích xung quanh.

Vinhomes Metropolis là một trong số những dự án mang tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Diamond

Theo đó, tại các dự án kể trên, những tòa căn hộ thuộc dòng Diamond đều mất nhiều thời gian hoàn thiện nhằm đảm bảo chất lượng cao cấp nhất cho các chủ nhân tương lai.

Dự kiến ngày 15/11/2021, dự án “Thiên đường nghỉ dưỡng” The Beverly nằm trong đại đô thị Vinhomes Grand Park đã chính thức được ra mắt với 2 phân khu, lần lượt là The Resort và The Star.

Trong đó, The Star có 4 tòa tháp nhưng 1 toà The Hills sở hữu tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Diamond, hứa hẹn mang đến những trải nghiệm sống bậc nhất cho những chủ nhân thời thượng của dự án.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Diamond

Là dòng sản phẩm yêu cầu sự tỉ mỉ và tinh tế trong từng chi tiết, tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Diamond sở hữu nhiều điểm ưu việt, hơn hẳn các dòng sản phẩm Vinhomes khác. Theo đó, căn hộ Vinhomes Diamond sẽ được bàn giao các nội thất liền tường và nội thất rời cơ bản, đều được nhập khẩu từ các thương hiệu nước ngoài uy tín, có danh tiếng lâu đời.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Diamond ghi điểm bởi sự cao cấp, tiện nghi

• Sàn phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ và bếp được lát gỗ công nghiệp cao cấp chống nước, nhập ngoại.
• Mặt ngoài căn hộ sử dụng hệ thống kính Low – E, thay thế cho tường và cửa sổ, giúp cân bằng nhiệt độ, hạn chế tiếng ồn và mang đến tầm nhìn toàn diện cho căn hộ.
• Ban công: Kính cường lực cao cấp
• Hệ thống cửa:
  – Cửa chính: Gỗ công nghiệp chống cháy
  – Hệ thống chuông cửa: tích hợp nhiều tính năng, hiển thị hình ảnh
  – Hệ thống khoá: khoá cửa chính có tính năng bảo mật hiện đại, khóa thông phòng được thiết kế sang trọng, tích hợp 4 chức năng: thẻ, mật mã, cơ, vân tay.
• Nội thất cơ bản:
  – Ghế sofa, bàn trà/cà phê, bộ bàn ăn, giường, đệm, rèm cửa
  – Không bao gồm các phụ kiện gia dụng (bát, đĩa, cốc,…) và các đồ điện tử, điện lạnh (TV, tủ lạnh, … )
• Phòng bếp: Bếp từ, tủ bếp cao cấp, máy hút mùi mang thương hiệu Đức
• Phòng tắm được trang bị đầy đủ thiết bị vệ sinh (lavabo, sen tắm, v.v…) hiện đại của 2 thương hiệu Duravit và Hansgrohe của Đức
• Hệ thống tủ bao gồm tủ bếp, tủ lavabo phòng tắm, tủ tường phòng ngủ được thiết kế âm tường, sử dụng vật liệu hiện đại
• Điều hòa trung tâm 2 chiều tiết kiệm không gian và điện năng
• Bình nóng lạnh trung tâm an toàn, ổn định.
• Hệ thống thiết bị điện, bóng đèn thông minh, nhập ngoại.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Diamond – Đặc quyền có 1-0-2 cho chủ nhân xứng tầm

Là dòng sản phẩm căn hộ hiện đại nhất và cao cấp nhất của Vinhomes, Vinhomes Diamond kế thừa những ưu điểm nổi trội của 2 tiêu chuẩn Sapphire và Ruby trước đó, đồng thời được nâng cấp hơn nhiều lần, cụ thể như sau:

• Căn hộ có diện tích lớn, dao động từ 50 – 180m2, rộng hơn 20 – 40m2 so với các căn Ruby và 30 – 80m2 so với các căn Sapphire
• Mật độ căn hộ trên một sàn cực thấp, đảm bảo được sự riêng tư, yên tĩnh cho các gia đình.
• Các tòa tháp Diamond được trang bị sảnh lounge đón khách giống các tòa Vinhomes Ruby, tuy nhiên, mật độ thang máy thấp hơn, chỉ 40 – 60 căn/thang.
• Hành lang rộng 1.8 – 2m, sử dụng điều hòa trung tâm.

Những sản phẩm mang tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Diamond sở hữu nhiều đặc quyền về không gian sống

Bên cạnh đó, để đạt tiêu chuẩn Vinhomes Diamond, các tòa căn hộ phải được xây dựng tại vị trí đắc địa, đắt giá. Gần các điểm nhấn cảnh quan tiện ích của dự án hay ở trung tâm thành phố. Vị tríhuận lợi cho việc nghỉ ngơi, thư giãn và lộ trình di chuyển thường ngày của cư dân.

Ngoài ra, sở hữu các căn hộ Vinhomes Diamond góp phần khẳng định dấu ấn đẳng cấp cá nhân.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Diamond – Khách hàng mục tiêu

Với những đặc quyền riêng biệt, Vinhomes Diamond là dòng căn hộ có mức giá cao nhất của Vinhomes. Phân khúc này hướng tới khách hàng giàu có, giới tinh hoa kiệt xuất. Có thể kể đến giới nghệ sĩ, diễn viên, doanh nhân thành đạt, giám đốc, các kỹ sư và chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam, v.v…

Dòng căn hộ Vinhomes Diamond hứa hẹn đáp ứng toàn diện những yêu cầu khắt khe trong trải nghiệm sống của giới thượng lưu.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Diamond – dòng sản phẩm dành riêng cho giới thượng lưu

Bàn giao Vinhomes Grand Park – Căn hộ nhà vườn Garden house

Garden House là loại hình căn hộ sân vườn Vinhomes Grand Park , kết hợp không gian vườn để chủ nhân thiết kế tiểu cảnh hay góc vui chơi trong nhà với số lượng cực hữu hạn tại các phân khu căn hộ The Rainbow, The Origami đại đô thị Vinhomes Grand Park.
Ngoài diện tích căn hộ, Garden House Vinhomes Grand Park còn có thêm khoảng sân vườn 30m2 để chủ nhân tùy ý thiết kế theo sở thích.
Tiêu chuẩn bàn giao Vinhomes Grand Park đối với loại hình Garden House như sau:

• Sàn nhà: Sàn bê tông được láng vữa nhẵn bề mặt, Bên Mua tự hoàn thiện phần sàn theo nhu cầu
• Tường:

Tường bên ngoài nhà theo tiêu chuẩn bàn giao của Chủ đầu tư
Mặt bằng bên trong để trống không xây tường, vách ngăn (trừ hệ kết cấu chịu lực). Bên Mua tự hoàn thiện theo thiết kế được phê duyệt

• Trần: Trần để mở, Bên Mua tự hoàn thiện theo thiết kế được phê duyệt
• Cửa:
  – Cửa ra vào hành lang: gỗ công nghiệp chống cháy
  – Cửa ra vào ngoài nhà tầng 1: cửa nhôm – kính
• Phụ kiện cửa: hoàn chỉnh, đồng bộ theo thiết kế của Chủ đầu tư
• Cửa lô gia/cửa sổ: kính an toàn, khung nhôm sơn tĩnh điện. Riêng lô gia giặt phơi tại tầng 1 làm louver kín theo thiết kế của Chủ đầu tư
• Hệ thống điện, điện nhẹ, cấp thoát nước: Hoàn thiện các hệ thống đầu chờ, thiết bị (nếu có) theo thiết kế của Chủ Đầu Tư
• Hệ thống chuông: Hoàn thiện đầu chờ và cung cấp thiết bị theo thiết kế của Chủ Đầu Tư. Bên Mua tự hoàn thiện lắp đặt
• Hệ thống điều hòa: 
  – Bên Mua tự hoàn thiện theo nhu cầu & thiết kế được Chủ Đầu Tư phê duyệt.
  – Vị trí đặt dàn nóng điều hòa theo quy định của Chủ Đầu Tư
• Hệ thống thông gió, hút mùi: Hoàn thiện đầu chờ theo thiết kế của Chủ Đầu Tư
• Hệ thống PCCC: Hoàn thiện hệ thống PCCC theo thiết kế của Chủ Đầu Tư

Căn nhà phố thương mại shophouse Vinhomes Grand Park

Toàn dự án Vinhomes Grand Park có tổng số 700 căn shophouse thương mại được thiết kế với diện tích từ 100m2 đến 125m2.

Với thiết kế thông tầng tối ưu công năng, khách hàng có thể tận dụng tầng 1 vào các mục đích kinh doanh sinh lời hoặc cho thuê lại, trong khi tầng 2 – 3 dùng để ở hoặc sinh hoạt rất tiện lợi.

Bên cạnh đó, các căn shophouse còn sở hữu mặt tiền đẹp, thoáng, hướng ra các trục đường chính. Đây là loại hình kinh doanh lý tưởng nhờ lượng cư dân đông đúc sinh sống trong khu đô thị và tệp khách hàng là giới nhà giàu sống xung quanh khu vực quận 9 và trung tâm Sài Gòn.

Các căn shophouse Vinhomes Grand Park sở hữu mặt tiền thoáng đẹp và tiêu chuẩn bàn giao thô

Tiêu chuẩn bàn giao thô diện tích thương mại được chủ đầu tư Vinhomes công bố như sau:

• Sàn nhà: Sàn bê tông được láng vữa nhẵn bề mặt, Bên Mua tự hoàn thiện phần sàn theo nhu cầu
• Tường: 
  – Tường bên ngoài nhà theo tiêu chuẩn bàn giao của Chủ đầu tư
  – Mặt bằng bên trong để trống không xây tường, vách ngăn (trừ hệ kết cấu chịu lực). Bên Mua tự hoàn thiện theo thiết kế được phê duyệt
• Trần: Trần để mở, Bên Mua tự hoàn thiện theo thiết kế được phê duyệt
• Cửa:
  – Cửa ra vào hành lang: gỗ công nghiệp chống cháy
  – Cửa ra vào ngoài nhà tầng 1: cửa nhôm – kính
• Phụ kiện cửa: hoàn chỉnh, đồng bộ theo thiết kế của Chủ đầu tư
• Cửa lô gia/cửa sổ: kính an toàn, khung nhôm sơn tĩnh điện. Riêng lô gia giặt phơi tại tầng 1 làm louver kín theo thiết kế của Chủ đầu tư
• Hệ thống điện, điện nhẹ, cấp thoát nước: Hoàn thiện các hệ thống đầu chờ, thiết bị (nếu có) theo thiết kế của Chủ Đầu Tư
• Hệ thống chuông: Hoàn thiện đầu chờ và cung cấp thiết bị theo thiết kế của Chủ Đầu Tư. Bên Mua tự hoàn thiện lắp đặt
• Hệ thống điều hòa:
  – Bên Mua tự hoàn thiện theo nhu cầu & thiết kế được Chủ Đầu Tư phê duyệt.
  – Vị trí đặt dàn nóng điều hòa theo quy định của Chủ Đầu Tư
• Hệ thống thông gió, hút mùi: Hoàn thiện đầu chờ theo thiết kế của Chủ Đầu Tư
• Hệ thống PCCC: Hoàn thiện hệ thống PCCC theo thiết kế của Chủ Đầu Tư

* Chủ Đầu Tư có thể thay đổi/điều chỉnh nguyên vật liệu, trang thiết bị của Căn Hộ với chất lượng tương đương.
* Bản vẽ và các thông số kỹ thuật có thể được điều chỉnh theo thẩm quyền của Chủ Đầu Tư tại từng thời điểm.

Các bước chuẩn bị Bàn giao căn hộ Vinhomes Grand Park

Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 cần lưu ý rất nhiều điều. Với kinh nghiệm đồng hành hơn 300 căn hộ cho quý khách hàng từ các dự án của Vinhomes Vinh xin gửi tới những thông tin chi tiết nhất để quý cư dân lưu ý chuẩn bị khi nhận bàn Giao căn hộ của mình tại Vinhomes Grand Park Quận 9.

Hiện nay, khu The RainBow đã hoàn thành tiến độ thi công và đã Bàn Giao 1 số căn hộ thuộc toà S5.02 trong T6/2020. Tháng 07/2020 sẽ Bàn Giao các toà 25 tầng ở cụm khu S1, S2, S3 và sẽ hoàn tất Bàn Giao trong các tháng tiếp theo T8, T9/2020. Vậy những lưu ý gì dành cho cư dân và Làm gì khi nhận Bàn Giao nhà tại Vinhomes Grand Park Quận 9

Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ hồ sơ đi nhận bàn giao căn hộ Vinhomes Grand Park quận 9

• Giấy tờ: Hợp đồng mua bán 2 bản photo không cần công chứng ( Gọi nhân viên bank họ gửi bản mềm in ra nếu có vay) . Còn CMTND/Căn cước công dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn cần công chứng làm 2 bản dưới 6 tháng của cả 2 vợ chồng
• Thanh toán số tiền VAT làm sổ và kinh phí bảo trì còn lại.
• Hẹn gặp nhận viên bàn giao

Thời gian nhận nhà ký tá các văn bản nghiệm thu thì theo hướng dẫn của nhân viên bàn giao. Hoàng Vinh thấy đa phần các anh các chị đến nhận nhà chủ yếu là checkin, chụp ảnh, quay phim mà quên đi một việc quan trọng đó là kiểm tra chất lượng

Bước 2: Kiểm tra đầy đủ các hạng mục.

Kiểm tra phần sở hữu riêng.

1. Kiểm tra điều hoà, WC, sơn, viết nứt kỹ thuật, sàn gỗ

• Hệ thống điều hoà: Vào nhà là phải bật luôn, tất nhiên là phải bật ngay, nếu 10 phút là mát thì hệ thống ổn.
• Hệ thống nước WC: Giật nước labavo đầy rồi sả, ngó xuống bên dưới chậu xem có bị rỉ không. Lấy 1 ca nước đổ ra sàn wc xem độ thoát nước thế nào. Nếu bị võng nước cần note lại yêu cầu sửa.
• Phần sơn: Cái này quan trọng nhất. Vì sơn do tay nghề sơn của thợ. Sơn có thể bị rỗ bề mặt, hoặc sơn rối nhất là phần tiếp giáp góc trên với trần thạch cao.
• Kiểm tra các vết “nứt kỹ thuật”. Mình xin nhắc lại Vết Nứt Kỹ Thuật. Đây là phần rất khó nói… và khá đau đầu. Các anh chị khách hàng hết sức lưu ý phần này và yêu cầu xử lý triệt để.
• Phần sàn gỗ: Kiểm tra các mối ghép xem có cong vênh hay hụt không.

2. Kiểm tra các hệ cửa, giàn nóng điều hoà, các ổ điện, khung cửa, gạch nền, bình nóng lạnh

• Kiểm tra các hệ cửa: Cửa ra vào: khoá số, cửa phòng ngủ, cửa Wc ( nhà mình bị mất chốt, không khoá dc bên trong cửa ưc, rất nhiều nhà bị ). Khoá logia, kính phòng ngủ…hệ cửa đóng mở trơn chu. Ở khoá cửa ra vào nhân viên giao cho bạn 1 miếng kim loại che ổ khoá. Nên giữ lại khi vào ở chính thức, vì dễ bị mất.
• Giàn nóng điều hoà: Cảm quan chắc chắn hay không.
• Các ổ điện: Mang sạc điện thoại mà kiểm tra. Các công tắc đèn, màn hình cam gõ cửa lắp vuông vắn, không cong vênh, đèn led sáng đều ko nhấp nháy. Cái này nhìn lệch rất tức mắt trong quá trình sử dụng.
• Khung cửa wc được bơm keo viền đầy đủ.
• Kiểm tra gạch nền mối lắp phẳng đều…
• Kiểm tra bình nóng lạnh có hoạt động hay không, quạt hút mùi ưc ( lấy tờ A4 che đường hút)

3. Quy trình kiểm tra cuốn chiếu. Phòng nào kiểm tra chốt phòng đó. Phòng càng nhiều càng phải kiểm tra kỹ.

Quý khách hàng bỏ ra cả tỷ bạc để sở hữu căn hộ nên đứng tiếc vài chục phút kỹ lưỡng khi Bàn Giao nhà. Những lỗi nhỏ nhưng nó lại ảnh hưởng nhìn rất TỨC MẮT trong quá trình sử dụng. Nên khách hàng có quyền để nâng cao chất lượng sử dụng.

Nhân tiện có lời khuyên cho các anh chị chủ nhà khi nhận Bàn Giao và muốn làm nội thất nên chọn gỗ An cường THẬT. Bởi An Cường thật nó hạn chế bị “sốc” khi cuối ngày về nhà. Nếu rơi vào gỗ đểu sẽ cay mắt nhức đầu trong quá trình sử dụng. Cần Thông Tin xưởng An Cường thật cứ call Vinh 0932 778 922.

Phía dưới Vinh có note thêm những mục chi tiết nhất ngoài những mục chính phía trên, anh chị cần có thể tham khảo thêm.

Đối với phần sở hữu chung

1. Kiểm tra hệ thống Phòng cháy chữa cháy của tòa nhà:

Khi lên nhận bàn giao căn hộ chung cư, việc đầu tiên bạn cần làm là kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà. Hãy kiểm tra hộp cứu hỏa ở hành lang (vị trí gần căn hộ mình nhất), xem các thiết bị cơ bản như: vòi nước, búa chữa cháy… đã được trang bị chưa?. Sau đó, bạn có thể nhờ nhân viên tòa nhà thử chuông báo cháy để xem có hoạt động không, đồng thời đừng quên việc thử đầu phun nước xem có tốt không.

2. Kiểm tra khả năng vận hành thang máy của tòa nhà:

Ở bước kiểm tra này, bạn xem quá trình đóng mở cabin thang máy có bất thường không; Lúc bấm thang máy lên xuống có mở ra đúng tầng, đúng sảnh hay không;

Lưu ý cần nhớ: Lúc này thang máy của tòa nhà mới hoạt động cho nên trước khi bước vào thang máy, dù có vội vàng đến mấy bạn cũng nên nhìn kỹ xem khi cửa cabin mở, nhưng thang đã lên đến nơi chưa. Điều này cực kỳ quan trọng và nên lưu ý để tránh những tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra.

Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, bạn không nên bỏ qua việc kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà

Đối với phần sở hữu riêng cần check lại trước khi Bàn giao căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9

Để có thể kiểm tra phần sở hữu riêng khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, bạn phải yêu cầu chủ đầu tư giao bản vẽ đường điện, nước cũng như danh sách các vật dụng nội thất của căn hộ chung cư để dễ dàng kiểm tra.

Đối với đường điện nước trong căn hộ chung cư:

3. Kiểm tra thật cẩn thận các ổ cắm điện để xem chúng đã có nguồn điện chưa.

Ngoài ra, bạn cũng nên dành thời gian kiểm tra số lượng các ổ cắm điện, nếu có thể hãy yêu cầu nhân viên phía chủ đầu tư bố trí lại chúng cho hợp lý, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

4.Bàn giao căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 Kiểm tra các hệ thống đèn.

Bao gồm: hệ thống đèn trần, đèn nhà bếp, đèn ban công, đèn vệ sinh, hãy xem tất cả chúng có hoạt động tốt hay có bị nứt vỡ không.

5. Kiểm tra hệ thống máy điều hòa xem có chạy bình thường và ổn định không?

Có phát ra âm thanh nào khác lạ không, và nhớ xem cục nóng của máy có bị rò rỉ nước không, đường ống có bị nhô ra ngoài không.

6. Ở khu vực nhà vệ sinh, bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống thoát sàn.

Hãy xem sàn vệ sinh có đảm bảo nước được thoát đi tốt không, nắp thoát sàn có gặp vấn đề gì không, đồng thời bạn phải đảm bảo khi dội nước thì phải thoát khô sàn không đọng nước.

7.Bàn giao căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 Kiểm tra xem lực nước từ các vòi nước chảy yếu hay mạnh, nhất là lực nước từ vòi xịt vệ sinh.

Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra các vòi hoa sen có bị rỉ nước không, nếu bị thì phải yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu thay thế ngay

8. Kiểm Tra Bình Nóng Lạnh

Nếu căn hộ chung cư của bạn được trang bị bình nóng lạnh thì phải kiểm tra ngay đường ống và xem đường điện đã có dây mát chống giật chưa?

Kiểm tra các thiết bị vệ sinh xem chúng có bị rò rỉ nước không

Đối với phần nội thất căn hộ chung cư:

9. Lưu ý khi bàn giao căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 Kiểm tra Tủ Bếp, Tủ áo

Với Vinhomes Grand Park không bàn giao tủ bếp, bếp và tủ quần áo nên phần này Cư dân không cần check.

Với những căn hộ chung cư đã bao gồm phần tủ bếp, tủ áo, hãy kiểm tra các cánh tủ mở có dễ dàng, có bị lệch nhau hay không?

10. Kiểm tra ổ cắm điện

Xem các thiết bị trong các phòng có đầy đủ ổ cắm điện hay chưa?

11. Kiểm tra xem các ray trượt ngăn kéo

Kiểm tra xem có bị rỉ sét, trượt êm hay không để yêu cầu thay thế ngay lập tức.

12. Kiểm tra các thiết bị

Hiện tại Chủ Đầu Tư không có bàn giao bếp đối với dòng sản phẩm Shapphire.

Nếu có như: bếp điện, bếp từ, thùng rác, … nếu chúng có vấn đề gì về kỹ thuật hay hỏng hóc thì báo ngay cho nhân viên phía chủ đầu tư.

13. Kiểm tra toàn bộ phần sàn gỗ

Kiếm tra của các phòng xem có bị ép, lún, phồng, sứt và có khe hở với len tường không, có bị rộp do thấm nước hay không.

14. Kiểm tra phần cửa (bao gồm cửa sổ).

Kiểm tra ở các phòng trong căn hộ có lắp đặt chuẩn chưa. Bản lề của chúng có bị vênh không? Tay nắm, ốc vít có bị hoen rỉ hay không?

15. Kiểm tra các ổ khóa.

Kiểm tra cửa ra vào có bị rỉ sét, kẹt, hỏng hay không.

16. Kiểm tra các nẹp, rèm cửa

Kiểm tra xem lối ra vào nhà vệ sinh có khít không, có hở không, nếu có yêu cầu xử lý.

Lưu ý đối với phần thô của căn hộ chung cư trong quá trình bàn giao căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9. 

Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, hãy xem màu sơn tường và trần có đồng nhất không

17. Bàn giao căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 kiểm tra tường nhà có bị nứt hay không ?

Nếu nứt phải yêu cầu chủ đầu tư xử lý ngay, tránh ngấm nước làm hỏng sơn tường căn hộ.

18. Kiểm tra phần sơn tường và trần xem có bị bẩn?

Kiểm ta tương trần hay bị cào xước, sơn không phẳng hay không.

19. Kiểm tra các trần nhà trong các phòng xem chúng có được xử lý phẳng hay không để yêu cầu sơn lại.

Ngoài ra, hãy xem trần và tường có màu sơn tương đồng, có lệch màu hay không.

20. Kiểm tra ban công căn hộ xem có bẩn không, phần thoát nước có tốt không?

Tránh nước tràn vào làm hỏng sàn gỗ.

Nếu tất cả các hệ thống điện nước và các thiết bị trong căn hộ chung cư. Bao gồm cả phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng đều ổn thì bạn có thể tiến hành ký nghiệm thu nhận bàn giao căn hộ và sử dụng tem niêm phong khi khóa căn hộ lại.

Lưu ý: nhớ đóng tất cả các cửa, tắt các CB tại bảng điện trung tâm, khóa cửa ban công lại ra cửa yêu cầu kiểm tra khóa cửa chính và yêu cầu bàn giao các loại remote và chìa khóa. Nên reset lại mã và đặt mã mới, mời hết mọi người ra ngoài và dán niêm phong lại (yêu cầu cả hai bên ký vào). Trước khi bạn đi về đừng quên yêu cầu bàn giao các chỉ số đồng hồ điện, nước tại thời điểm bàn giao.

Điều đặt biệt nhất về nội thất tại Vinhomes Grand Park là không bàn giao bếp, để cho cư dân tự thiết kế vì bếp thường liên quan đến vấn đề phong thủy. Nhưng thay vào đó Vin sẽ tặng cho cư dân máy lạnh cho chư dân.

Đó là những điều lưu ý cơ bản khi nhận nhà, cư dân nên lưu ý những điều trên để tránh những điều không đáng có.

Tiêu chuẩn bàn giao Vinhomes Grand Park Quận 9 hệ thống điều hoà Multi

Tiêu chuẩn Bàn Giao Vinhomes Grand Park Quận 9 luôn có những ưu và nhược điểm với mỗi thiết bị. Cùng Hoàng Vinh tìm hiểu xem ưu nhược điểm của điều hoà Multi là gì và hiểu rõ hơn tại sao Chủ Đầu Tư lại sử dụng điều hoà Multi.

Ngoài những chi tiết về tiến độ, về thời gian bàn giao, cùng như những thông tin mới nhất về dự án Vinhomes Grand Park cứ call/zalo 0932 778 922 Hoàng Vinh luôn sẵn sàng hỗ trợ quý cư dân hết mình.